How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 新樓

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新盤低價搶客 二手樓市難有起色 買樓攻略 新盤低價搶客 二手樓市難有起色

這類個案需要通過壓力測試，供款額以銀行一按加「首期貸款」的總供款額計算。由於該筆首期貸款年期短，相應每月供款額大，壓力測試可能因此而難以過關，需另覓擔保人一起申請。若果業主兩年後想轉按的話，需要向政府取得同意書，但不能加按套現或延長還款期。

詳細的租盤資訊： 每個租盤都有詳細的資訊，包括實用面積、租金價錢、配套設施等，讓租客可以全面了解租盤情況。

溫馨提示：由於鐵路發展從計畫到通車需要一段較長的時間，對於打算置業自住的買家來說，比起提前太久入市，等有正式通車消息才買入或租住更加穩妥。

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部分屋苑的購買力不足,加上部分業主急於沽貨,不惜大幅砍價,導致二手樓價難以企穩。

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當物業建成後，發展商會向買家及買家律師發出一份正式通知，買家必須在指定日期前完成整個購買程序。此時買家已實際持有該物業，買家須支付樓價餘款及相關費用，如土地印花稅，上述費用亦需通過買家律師支付。

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本地疫情到今天似乎已經完全穩定，但願經濟亦盡快走出低谷，筆者祝讀者們上車順利。

至於另一個驗證平盤筍盤的指標，就是利用屋苑或該幢物業的歷史高價作對照，包括呎價及總成交價。基本上，網上已經有足夠的資料供搜尋相關數據，有了基本的價錢概念，才去睇樓，心理上有一個預算先，用屋苑或該幢物業的最高價的單位，跟自己心儀的放盤比較一下，但當然，樓層、座向及景觀有關因素都要加入一同分析，去衡量現在放盤開價是否貼市，抑或偏高偏低。

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